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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 170.000 € (cod.6597ee30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Montramito nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 3.545 €/m²) e per villette a schiera (da 2.180 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarina pressi Via di Montramito) è pari a
2.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Viareggio, Quartiere Terminetto Rif. T491: Terratetto con corte esterna DA RISTRUTTURARE Ottimo Investimento. In zona residenziale, strategica e ottimamente collegata, a pochi minuti dal centro e dal mare, proponiamo un interessante terratetto di circa 70 metri quadrati, sviluppato interamente al piano terra, da ristrutturare. Una soluzione rara per chi cerca l'autonomia di un immobile senza spese condominiali, e tutta sviluppata su di un piano. Limmobile, pur essendo attualmente abitato, necessita tuttavia di importanti lavori di ristrutturazione. La struttura si apre su un ampio disimpegno che conduce a una cucina abitabile con accesso diretto a una corte interna privata, ideale per pranzi, cene, o momenti di relax allaperto, due ampie camere matrimoniali, di cui una attualmente utilizzata come sala, un bagno. Perch sceglierlo? Zero spese condominiali e totale indipendenza. Facilit di parcheggio in una zona residenziale servita a poca distanza dal centro e dal mare. Potenziale di ristrutturazione con possibilit di personalizzare sfruttando i bonus per realizzare labitazione che hai sempre sognato. Rif. T491 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto pu essere nelle vicinanze per ragioni di privacy - SC9634949
