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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 398.000 € (cod.6597ede1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2970 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.804 €/m² e
3.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per case indipendenti (da 2.400 €/m² a 4.010 €/m²) e per ville (da 2.235 €/m² a 3.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
VIAREGGIO - LOCAILTA' BICCHIO L' immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone in vendita a pochi minuti dal centro di Viareggio bella villa singola di circa 134 metri quadrati, con giardino bel su quattro lati e comodi posti auto. L' immobile si sviluppa su due piani, si presenta in buone condizioni di manutenzione, rialzata da terra e molto luminosa non solo perch singola ma anche perch dotata di numerose finestre e porte finestre, che consentono l'accesso al giardino in diversi punti della casa. Si compone di: ingresso, soggiorno molto luminoso con camino, ampia sala da pranzo, cucinotto con accesso al giardino retrostante, un bagno di servizio, un comodo ripostiglio. Salendo le scale al piano primo troviamo la zona notte tutta pavimentata in parquet con un disimpegno, una grande camera matrimoniale, un' altra camera matrimoniale con balcone, una cameretta, un bagno con vasca e finestra, una soffitta. Il riscaldamento autonomo e alimentato a metano, questa villa rappresenta un'ottima opportunit per chi cerca una residenza confortevole in zona tranquilla, ma comunque a pochi munuti da tutti i servizi. Rif. 21 Richiesta euro 398.000,00 Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000 L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti pi esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul territorio, al fine di poter trovare in breve tempo la casa dei vostri sogn[…]
