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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 345.000 € (cod.6594b0e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Ropan Srl) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3254 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.275 €/m² e
3.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.455 €/m²) e per case indipendenti (da 2.420 €/m² a 4.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ropan Srl
Via santo spirito, 11/palazzo dei marchesi dè frescobaldi, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura per vacanza
La stagione è alle porte, il desiderio di mare diventa sempre più forte, pertanto a Viareggio, nella centralissima Via Sant'Andrea, proponiamo in vendita interessantissimo appartamento di oltre 100 metri quadrati commerciali. Questa è la casa giusta sia per te che vivi a Viareggio con la tua famiglia, sia per te che vuoi garantirti una importante proprietà al mare per goderti le meritate vacanze. Stiamo parlando di un luminoso appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Lo spazio esterno è garantito da un bellissimo resede esclusivo accessibile dalla camera matrimoniale, spazio che può essere utilizzato anche come angolo lavanderia. Una graditissima sorpresa è rappresentanta dai locali al piano seminterrato; ci accediamo sia dal vano scale, sia dall'interno dell'abitazione tramite una comoda scala. Un secondo soggiorno, una stanza armadi, una ulteriore camera spaziosa ed una lavanderia, che chissà, potrebbe anche diventare un secondo bagno, sono alcune delle possibilità di utilizzo di questo grande spazio. L'appartamento è privo di barriere architettoniche, visto che si può accedere ai locali seminterrati anche tramite l'ascensore condominiale. Una comoda cantina, ideale per riporre le biciclette, completa la proprietà. L'immobile è immediatamente abitabile e viene venduto arredato anche di cucina, l'androne è elegante e ben tenuto, la vicinanza al mare è straordinaria ed acquistare questo appartamento garantisce di potersi godere sia il mare, sia il centro città sia tutti i divertimenti serali, dimenticandosi completamente dell'automobile. Sarai tu il futuro fortunato proprietario? Chiamaci e riservati un posto al prossimo open house
