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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.65948437)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manfredo Bertini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da OCCASIONI VERSILIA) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3433 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.456 €/m² e
3.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 4.655 €/m²) e per quadrivani (da 2.690 €/m² a 4.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Manfredo Bertini) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,61%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore
VIAREGGIO CENTRO PINETA, IN UN BEL CONTESTO CONDOMINIALE, LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO SITO A PIANO PRIMO- SENZA ASCENSORE ( LE SCALE COMODE CHE SI FANNO IN MODO AGEVOLE), LIBERO SU DUE LATI E GODE DI UN'ESPOSIZIONE OTTIMALE. L'IMMOBILE è CON FINITURE […]
