Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 300.000 € (cod.6592d3fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni Pascoli nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 1.930 €/m² a 3.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.970 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Giovanni Pascoli) è pari a
2.590 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare
Vendesi Bifamiliare: Scopri questa affascinante bifamiliare in vendita, perfetta per chi ama accogliere amici e familiari senza rinunciare alla privacy. L'immobile principale si sviluppa su un piano unico e offre un luminoso soggiorno, un accogliente tinello e un cucinotto funzionale. La camera matrimoniale e spaziosa, la cameretta discreta, mentre il bagno e ben posizionato per la massima comodita. La dependance, con il suo comodo portico, e l'ideale per gli ospiti: dispone di una camera, un bagno al piano primo e pratici vani di servizio al piano terra. Il giardino che circonda la casa su tre lati e un angolo di verde dove trascorrere momenti di relax, e c'e anche la possibilita di parcheggiare piu auto. L'immobile necessita di lavori di riammodernamento, offrendo cosi l'opportunita di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Situato in una delle strade piu conosciute di Torre del Lago, e a pochi passi dai principali servizi e poco distante dalla spiaggia. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nella tua oasi personale
