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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 160.000 € (cod.6592d3f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Giuseppe nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.010 €/m²) e per bivani (da 2.550 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre del Lago.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via San Giuseppe) è pari a
2.560 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura
Tettoia indipendente corredata di giardino antistante con posto auto, composta di soggiorno-cottura, camera, bagno.La totale indipendenza e l'assenza di spese condominiali rendono perfetto questo bilocale per coloro che cercano un ottimo appoggio mare o un nido per giovani coppie. Dal comodo giardino antistante dove poter riporre auto e cicli e creare un angolo verde per cene tra amici si raggiunge il portone di ingresso. Ci accoglie subito un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato.Il tutto su unico piano leggermente rialzato, caratteristica ideale per chi non vuole fare scale. Le rifiniture sono state parzialmente riviste con l'istallazione degli infissi nuovi in pvc e aria condizionata. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita
