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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 160.000 € (cod.6592d3f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Giuseppe nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.592 €/m² e
2.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.100 €/m²) e per bivani (da 2.565 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via San Giuseppe) è pari a
2.605 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura
Tettoia indipendente corredata di giardino antistante con posto auto, composta di soggiorno-cottura, camera, bagno.La totale indipendenza e l'assenza di spese condominiali rendono perfetto questo bilocale per coloro che cercano un ottimo appoggio mare o un nido per giovani coppie. Dal comodo giardino antistante dove poter riporre auto e cicli e creare un angolo verde per cene tra amici si raggiunge il portone di ingresso. Ci accoglie subito un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato.Il tutto su unico piano leggermente rialzato, caratteristica ideale per chi non vuole fare scale. Le rifiniture sono state parzialmente riviste con l'istallazione degli infissi nuovi in pvc e aria condizionata. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita
