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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 495.000 € (cod.658eab3a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Udine nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5823 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.926 €/m² e
5.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
CITTA' GIARDINO Proponiamo in vendita, all'interno di un elegante condominio integralmente restaurato a pochi passi dalla Terrazza della Repubblica, un raffinato appartamento al piano terra con giardino esclusivo. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione, si apre su un accogliente ingresso con armadio guardaroba, che conduce a un’ampia sala da pranzo e a un cucinotto separato. Il disimpegno notte serve la camera matrimoniale, una seconda camera doppia e due bagni completi. Il contesto è signorile e ben gestito: il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi e la quota dell'acqua è già inclusa nelle spese condominiali. Gli impianti sono certificati a norma, garantendo una dimora che si distingue per comfort, funzionalità e riservatezza. Una soluzione unica nel suo genere, situata in una posizione strategica, ideale sia come residenza principale che come investimento di pregio. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori
