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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco a 220.000 € (cod.658d1cfc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Don Bosco, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Versilia living solutions) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3859 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.863 €/m² e
4.289 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Don Bosco (da 3.020 €/m² a 5.220 €/m²) e per case semindipendenti in zona Don Bosco (da 3.005 €/m² a 5.250 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Don Bosco) è pari a
4.060 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura per vacanza
Viareggio - don bosconel cuore di un quartiere residenziale tra i più apprezzati per qualità della vita, caratterizzato da tranquillità, servizi e ampia disponibilità di parcheggi gratuiti in tutta la zona, proponiamo una soluzione abitativa a pochi passi dalla pineta di ponente, ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto verde e rilassante.l'immobile, con ingresso indipendente, è preceduto da una resede esclusiva di circa 40 mq, perfetta come spazio esterno vivibile, arricchita da tenda elettrica.internamente si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione completa eseguita nel 2013, con impianti certificati. Gli ambienti sono ben organizzati e pensati per garantire comfort e funzionalità.la zona giorno si sviluppa in un accogliente soggiorno con area pranzo e cucina a vista. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno con doccia e zona lavanderia, oltre a una seconda camera matrimoniale con soppalco, dove trovano spazio due letti singoli, servita da un ulteriore bagno con doccia.l'abitazione è dotata di riscaldamento a gas metano e aria condizionata, risultando perfetta sia come casa vacanze sia come punto d'appoggio.l'immobile è accatastato in categoria catastale c1.per questo motivo non è possibile usufruire delle agevolazioni prima casa; la tassazione viene calcolata sul valore di acquisto. Per maggiori informazioni o per visionare fotografie, saremo lieti di accogliervi presso la nostra agenzia (su richiesta possiamo inviare le fotografie).per motivi di privacy l'indirizzo e la posizione dell'immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze.il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all'acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette […]
