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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 99.000 € (cod.658c2d84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Antonio Gramsci nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2302 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.163 €/m² e
2.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.130 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.000 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
2.595 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare
OPEN HOUSE SABATO 11 APRILE DALLE 10:30 ALLE 12:00 ⚠️⚠️ATTENZIONE: LEGGI BENE L'ANNUNCIO PRIMA DI CONTATTARE, NON E' UNA CASA PER TUTTI!⚠️⚠️ Indipendente in vendita a Viareggio, Torre del Lago, in Via Antonio Gramsci 87, posto al piano terra, di circa 43 mq, composto da 3,5 vani, situato in strada interna privata con parcheggio. COMPOSIZIONE: Resede sul fronte, salottino, cucinotto, camera matrimoniale, bagno. Possibilità di acquistare giardino sul retro. Immobile da rimodernare, con spazi essenziali, adatto a chi cerca un immobile con budget contenuto. La vendita è legata a una operazione di saldo e stralcio con istituto bancario: ogni eventuale proposta sarà sottoposta all approvazione della banca e la conclusione della compravendita non è automatica né garantita nei tempi. L immobile presenta inoltre difformità urbanistiche/catastali, pertanto: NON E' ACQUISTABILE CON MUTUO eventuali richieste di finanziamento non saranno accettate è necessario disporre di liquidità propria Si tratta quindi di una soluzione rivolta a chi ha già esperienza o è seguito da un tecnico, e comprende la natura particolare dell operazione. à presente la possibilità di acquistare un giardino sul retro, non incluso nella proprietà , in quanto appartenente a soggetto terzo e acquistabile con trattativa separata. Immobile non adatto a chi cerca una soluzione tradizionale o pronta all uso, ma interessante per chi è alla ricerca di un operazione immobiliare con caratteristiche specifiche
