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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 99.000 € (cod.658c2d84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Antonio Gramsci nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2302 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.025 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
2.540 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare
ATTENZIONE: LEGGI BENE L'ANNUNCIO PRIMA DI CONTATTARE, NON E' UNA CASA PER TUTTI!⚠️⚠️ Indipendente in vendita a Viareggio, Torre del Lago, in Via Antonio Gramsci 87, posto al piano terra, di circa 43 mq, composto da 3,5 vani, situato in strada intern […]
