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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 199.000 € (cod.658c2507)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Illica nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via Luigi Illica) è pari a
2.705 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Cascina
DESCRIZIONE
con giardino
TORRE DEL LAGO PUCCINI. Se stai cercando una casa accogliente, funzionale e con spazi da personalizzare secondo il tuo stile, questa è lâ opportunità che fa per te! Situato al piano terra in un contesto condominiale riservato e silenzioso nel cuore della frazione pucciniana, lâ immobile si apre su una luminosa zona giorno con sala da pranzo e cucina a vista: uno spazio accogliente e funzionale, ideale per vivere al meglio la quotidianità e condividere momenti speciali. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera da letto e un pratico vano armadi, oltre a un bagno, garantendo comfort e organizzazione degli spazi. A completare la proprietà , una taverna di oltre 50 mq, ampia e versatile: perfetta come zona relax, studio, palestra o spazio hobby. Allâ esterno troviamo un grazioso giardino privato di circa 30 mq, ideale per momenti allâ aria aperta, oltre a un vano tecnico/lavanderia. La tua casa che puoi ancora personalizzare! I principali lavori sono già stati eseguiti, impianto termico, di condizionamento ed idrico, cucina e bagno (sanitari presenti)...restano da completare solo lâ impianto elettrico ed ultimare le rasature. Soluzione ideale per chi desidera tranquillità , indipendenza e la libertà di creare una casa su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Walk Immobiliare. Vivi Dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio. 0584/1570032
