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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 795.000 € (cod.658a670b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6259 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.810 €/m² e
6.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con garage
Nel cuore pulsante di Città Giardino, a pochi passi dall'iconico lungomare, proponiamo un prestigioso appartamento di 120 mq che incarna il perfetto equilibrio tra lusso e comfort. Situato al primo piano di un’elegante palazzina con ascensore, l'immobile brilla per luminosità grazie all'esposizione su tre lati e a una recente, sapiente ristrutturazione. Vivere tra Luce e Benessere Il vero gioiello della casa è lo splendido terrazzo abitabile che abbraccia l’intero perimetro: un salotto all'aperto ideale per godersi il profumo della salsedine e la brezza marina. All'interno, l’accogliente ingresso introduce a un salone doppio inondato di luce naturale, affiancato da una cucina abitabile funzionale e un pratico ripostiglio/dispensa. Dettagli di Pregio La zona notte offre due ampie camere matrimoniali servite da ben tre bagni finestrati, di cui uno dotato di vasca idromassaggio per i tuoi momenti di relax. Le finiture sono di altissimo livello: pregiati pavimenti in marmo, infissi di ultima generazione e climatizzazione Daikin Inverter in ogni ambiente. Spazio su Misura e Comodità La generosa metratura permette facilmente di ricavare una terza camera. La proprietà include un posto auto coperto privato, posti auto per gli ospiti e una zona dedicata al rimessaggio biciclette, il tutto immerso in un ampio e curatissimo parco condominiale. Un’opportunità rara in una delle posizioni più ambite della Versilia. VUOI VISITARE QUESTA PROPRIETÀ? Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort moderni
