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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 435.000 € (cod.658a5f06)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via della Migliarina nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2718 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
3.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO - SAN ROCCHINO_FOSSO LEGNAME) per case indipendenti (da 2.215 €/m² a 3.545 €/m²) e per ville (da 2.125 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliarina pressi via della Migliarina) è pari a
2.765 €/m², di poco superiore al valore della zona Cinquini che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Migliarina (+0,71%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con angolo cottura
VIAREGGIO MIGLIARINA Bellissima villa singola, libera su quattro lati e disposta su due livelli. Al piano terra si compone di: ingresso, cucina con tinello, disimpegno, ampio soggiorno, studio e bagno finestrato con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, che offre una camera matrimoniale, una camera media, due camerette, un bagno con vasca e un'ampia terrazza. Il giardino, interamente piastrellato e dotato di accesso carrabile, ospita un forno a legna e una pratica casetta adibita a secondo cucinotto e zona lavanderia. La villa si presenta in ottimo stato e vanta finiture di pregio!! Offre inoltre la possibilità di essere divisa in due unità abitative indipendenti, in quanto il primo piano è già predisposto con gli allacci per una seconda cucina. Situata in una zona tranquilla e riservata, ma a breve distanza da ogni servizio. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e riservatezza dei venditori
