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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.280.000 € (cod.658a5569)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Genova nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4980 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.581 €/m² e
6.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA COCCINELLA DI DOSCIOLI ALESSANDRA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
VIAREGGIO A 300 MT DAL MARE MERAVIGLIOSO P.T. NUOVA COSTRUZIONE DISTRIBUITO SU 2 LIVELLI PER UN TOTALE DI MQ.270 DI SUPERFICIE COPERTA E GIARDINO SU 3 LATI DI MQ.260 UBICATO IN UN'OASI DI TRANQUILLITA', L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA UNA BELLISSIMA ZONA SOGGIORNO AMPIAMENTE FINESTRATA E LUMINOSA CHE PERMETTE UNA VISTA MOZZAFIATO DEL GIARDINO SUI 3 PUNTI DI ESPOSIZIONE CON TRIPLO ACCESSO DALLA SALA E CUCINA, 2 COMODE CAMERE MATRIMONIALI UNA DELLE QUALI CON AMPIA ZONA ARMADI E BAGNO FINESTATO, ALTRO BAGNO SPAZIOSO, DALLA ZONA DISIMPEGNO SI ACCEDE TRAMITE COMODA SCALA AL PIANO SEMINTERRATO CHE OFFRE ULTERIORI SPAZI OTTIMI COME ZONA OSPITI O ZONA RELAX COMPOSTO DA UNA CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO E RIPOSTIGLIO. L'ABITAZIONE E' DOTATA DI UN SISTEMA DOMOTICO PER GESTIRE CLIMA, LUCI E LE FUNZIONI PRINCIPALI DELLA CASA. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO SONO A PAVIMENTO ED E' DOTATA DI PANNELLI SOLARI. OTTIME FINITURE PER QUANTO RIGUARDA ZONA GIORNO E BAGNI MARMI PREGIATI E PARQUET NELLA ZONA NOTTE. E' LA CASA PENSATA PER VIVERE LA COMODITA' DELLA VICINANZA AL MARE, LA TOTALE PRIVACY E LA FUNZIONALITA' DEGLI SPAZI
