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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 630.000 € (cod.658a0ef5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5526 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.747 €/m² e
5.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.380 €/m²) e per case indipendenti (da 2.425 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Viareggio - Centro
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto
Rif: 187 - La Tempocasa di Viareggio centro propone In zona Città Giardino un appartamento al piano terra, perfetto per chi desidera un angolo di serenità vicino al mare. L’immobile si compone di ingresso che ti conduce al soggiorno con cucina a vista. La particolarità di questa zona è che offre un’uscita diretta sul giardino privato, uno spazio verde che ti permetterà di goderti momenti di relax all’aperto o organizzare cene in compagnia. La zona notte, separata da un disimpegno zona notte, include una camera matrimoniale davvero spaziosa e una seconda camera matrimoniale con bagno privato, ideale per chi ha bisogno di maggiore privacy. Inoltre, non manca un secondo bagno a disposizione con vasca idromassaggio, perfetto per gli ospiti o per le necessità quotidiane. A completare, un posto auto scoperto all'interno della proprietà, che garantisce la massima sicurezza e comodità e una cantina. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 0584 1818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 370 1563405 indicando RIF 187 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile
