Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.190.000 € (cod.658971f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6611 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.318 €/m² e
5.800 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con ascensore
Appartamento vista mare Viareggio con posto auto. Ampi spazi, superficie generosa e luce che inonda l'ampio salone come un balcone sul mare. Appartamento "Rubens", A 50 mt dalla spiaggia affacciato sulla parte più bella del celebre viale a mare di Viareggio, Leonardo Real Estate propone in esclusiva questo meraviglioso appartamento, dagli spazi ampi e completamente rivolto verso il mare. La prestigiosa proprietà si colloca in un piccolo condominio molto esclusivo ed è posizionata al primo piano con ascensore corredata di un posto auto di una cantina di proprietà. Accedendo all'appartamento subito si presenta ai nostri occhi la vera perla di questa proprietà e cioè un grande salone doppio tutto a vetrate affacciate verso mare, uno spazio di oltre 40 mq collegato all'ampio balcone terrazzato, che crea quindi uno spazio unico per vivere la casa a stretto contatto con il viale a mare e con il mare. Nel salone attualmente trovano spazio una zona salotti e lo spazio pranzo con un grande tavolo. Il terrazzo invece accoglie un secondo tavolo e dei divanetti. La struttura della casa prevede attualmente una cucina con grande balcone verandato che prosegue la zona cottura e di servizio con una prima camera con bagno e due zone notte distinte. Da un lato troviamo la parte padronale indipendente, con camera matrimoniale affacciata verso mare, stanza armadi e bagno en suite. Dal lato opposto una seconda matrimoniale con stanza armadi, bagno privato e balcone chiuso, una seconda camera ampia ancora vista mare, una zona armadi ed il terzo bagno. La proprietà quindi ospita complessivamente quattro camere e tre bagni ma grazie al doppio ingresso già presente e anche facilmente suddivisibile in due unità indipendenti. Rif. REA470 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo E' interessato a valutare altre proprietà? Ha un'immobile di pregio da proporci? Ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano […]
