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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 420.000 € (cod.6588b12c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale dei Tigli nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.128 €/m² e
3.464 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Campo d'Aviazione (da 2.465 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti in zona Campo d'Aviazione (da 2.235 €/m² a 3.755 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi viale dei Tigli) è pari a
3.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL STUDIO IMMOBILIARE DI PIRRECA ANNA MARIA
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A A Ampie metrature a due passi dal mare ! ! ! Nella richiestissima zona Campo d Aviazione a Viareggio, in contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita spazioso appartamento di ben 158 mq, perfetto per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e luminosi ! ! ! L immobile si apre su un grande soggiorno, cuore della casa, luminoso e accogliente, con veranda sul fondo ideale come zona relax o angolo lettura. Proseguendo dal corridoio troviamo la cucina abitabile, anch essa con accesso alla propria veranda, perfetta per pranzi e cene in totale comodità . Dal disimpegno notte si sviluppa la zona più riservata della casa dove troviamo un primo bagno di servizio, il bagno padronale completo, una cameretta e ben tre camere matrimoniali di generose dimensioni. Tutte le camere sono collegate da un balcone perimetrale, garantendo luce naturale e sfogo esterno ad ogni ambiente. Completano l immobile una comoda cantina di proprietà e il posto auto assegnato. Soluzione ideale per chi cerca spazio, comodità e una delle zone più apprezzate di Viareggio, a pochi minuti dalle spiagge della Versilia e vicina a tutti i principali servizi ! ! ! N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia. AA Large spaces just a stone's throw from the sea...!!! ! !In the highly sought after Airfield area ofViareggio In a quiet and well-populated residential area, we offer for sale a spacious 158 m2 apartment, perfect for large families or for those looking for comfortable and bright spaces...!!! ! ! The property opens onto a large living room, the heart of the home, bright and welcoming, with a veranda at the back ideal for a relaxation area or reading nook. Continuing from the hallway is the eat-in kitchen, also with access to its own […]
