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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 270.000 € (cod.658881f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da DeD Servizi) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2934 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.823 €/m² e
3.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Viareggio, nel contesto del quartiere Migliarina, in ottima posizione, vicino ai negozi e ai servizi, ma con bella vista sulle colline l'agenzia immobiliare EMPORIO propone in vendita un appartamento completamente ristrutturato, posto a piano terra di piccolo contesto immobiliare, con accesso anche autonomo a mezzo di cancello carraio con la possibilità, se occorre, di avere un posto auto all'interno della resede di proprietà esclusiva, oltre naturalmente a posto per bici e scooter. La ristrutturazione dell'immobile è recente e, come si può vedere dalle foto, è stata una ristrutturazione globale: impianti, pavimenti, rivestimenti, infissi interni ed esterni e distribuzione ottimale degli spazi. Si compone di un vano d'ingresso con armadi e librerie, due camere matrimoniali, un'ampia saletta da bagno con doccia e finestra su cavedio, attiguo vano lavanderia/ripostiglio con caldaia, una grande sala con zona soggiorno e zona pranzo e con cucina a vista, molto luminosa con finestra e porta per accesso al giardino. La resede è sui due lati ed è piastrellata, nella zona antistante la cucina è stata realizzata una pompeiana in legno con spazio sufficiente per un bel tavolo, perfetto per pranzi e cene nella bella stagione, oltre alla possibilità del posto auto. Essendo un piano terra e quindi per maggior comodità, tutte le finestre e la porta finestra, sono dotate di inferriate, gli infissi esterni sono in PVC con doppia apertura e doppio vetro. L'immobile è in perfette condizioni, la cucina è stata fatta su misura e rimane. Le spese condominiali sono minime, circa euro 30 mensili. Si informa la gentile clientela che l indirizzo dell immobile e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi, nel rispetto della privacy del venditore. EMPORIO immobiliare è un agenzia multifunzionale composta da professionisti che operano nel settore da più di 25 anni, si avvale di competenza, riservatezza e affidabilità, se vuoi acquistare l immobile dei tuoi sogni affidati a noi, se vuoi stimare e vendere velocemente il nostro[…]
