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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 329.000 € (cod.65881ca1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Climax Immobiliare) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3825 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.854 €/m² e
4.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
VIAREGGIO TRAVERSA A MARE, A SOLI 70 METRI DALLA PASSEGGIATA, ZONA BELLISSIMA E MOLTO RICHIESTA, IN PICCOLA PALAZZINA DI 3 UNITA', LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO POSTO AL 2°PIANO ED ULTIMO SENZA ASCENSORE E SENZA SPESE DI AMMINISTRATORE! IN BUONE CONDIZIONI GENERALI CON ALCUNE RIFINITURE D'EPOCA, CHE LO CARATTERIZZANO DONANDO FASCINO ED ASPETTO ELEGANTE. L'IMMOBILE BEN TENUTO E CONSERVATO, CON NUOVO IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO. SI COMPONE DI: AMPIA SALA CON BALCONE CON BELLISSIMA VISTA MARE- MONTI, CUCINA , TERRAZZO DI SERVIZIO , CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA (AMPIA), BAGNO FINESTRATO NUOVO CON DOCCIA. E' CORREDATO INOLTRE COMODA STANZA AD USO RIPOSTIGLIO. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO E' RIFERITO ALLA ZONA MA NON ALL'IMMOBILE IN OGGETTO
