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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 219.000 € (cod.6584cced)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IOPPOLO GROUP) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.554 €/m² e
2.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
In prima periferia di Viareggio, in posizione strategica, ben collegata al centro e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con giardino privato, senza spese condominiali. Lâ immobile, di circa 92 mq, si distingue per la luminosità degli ambienti e per la generosa metratura, elementi sempre più ricercati. Lâ ingresso conduce a un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina semi abitabile, mentre la zona notte si sviluppa con tre camere da letto, tra cui una ampia matrimoniale, e un bagno. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, spazio ideale per vivere lâ esterno in totale privacy, perfetto per momenti di relax, pranzi allâ aperto o per chi ha animali. Allâ interno del giardino è presente un box condonato, utilizzabile come ripostiglio o facilmente trasformabile in zona lavanderia. à inoltre possibile parcheggiare bici e moto allâ interno della proprietà . Lâ immobile si presenta da rivedere, offrendo così lâ opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo una soluzione già dotata di ottime caratteristiche. Si precisa che impianto elettrico e idraulico sono stati rivisti una decina di anni fa. La luminosità , gli ampi spazi interni e il giardino esclusivo rendono questa proposta ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e comfort in una zona comoda e servita
