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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 305.000 € (cod.65825b97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2772 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.262 €/m² e
3.557 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con balcone con cantina
Cod.11340 Rif.Ag. E9347S - Viareggio - Centro - Appartamenti - E9347S Info&visite 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di N° 2 appartamenti di diverse metrature, ubicati in zona centralissima della città di Viareggio. Di seguito vengono descritte le loro composizioni interne: PIANO PRIMO: Appartamento di circa 135,00 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, N° 2 camere, bagno, ripostiglio, disimpegno e veranda. Il tutto corredato da N° 2 balconi. PIANO SECONDO: Appartamento di circa 115,00 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, N° 3 camere, bagno, ripostiglio, disimpegno. Il tutto corredato da N° 2 balconi. Attualmente tutti gli appartamenti necessitano di lavori di ammodernamento, ma data la sua vicinanza al mare, alla pineta e alla zona pedonale è un’ottima soluzione come appoggio mare. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO APPARTAMENTO PIANO PRIMO: 355000,00 € trattabili RICHIESTA EURO APPARTAMENTO PIANO SECONDOO: 305000,00 € trattabili Info&visite: 3756404790
