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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 219.000 € (cod.6582cc29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Campo d'Aviazione, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via dei Lecci nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2576 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 3.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.215 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WALK Immobiliare - Agenzia Viareggio
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con cantina da ristrutturare senza ascensore
VIAREGGIO – Zona Ex Campo d’Aviazione . Un'occasione unica: Casa indipendente con giardino, libera su due lati da personalizzare secondo i tuoi sogni!. In una delle zone più richieste e residenziali di Viareggio, a pochi minuti dal mare e dal centro città, ti proponiamo un' esclusiva soluzione indipendente con ampi spazi, libera su due lati, circondata da giardino privato, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità. Disposta su due livelli, l’abitazione si compone così: Piano Terra: - Ingresso su luminoso soggiorno, perfetto per momenti in famiglia o con ospiti - Cucina semi-abitabile ben separata, con accesso diretto al giardino - Ampio vano pluriuso, ideale come sala da pranzo, studio, stanza giochi o camera per ospiti - Comodo ripostiglio sottoscala, perfetto per organizzare Piano Primo (zona notte): - Due camere matrimoniali, spaziose e luminose, di cui una con accesso a balcone - Una camera singola con affaccio su secondo balcone, ottima anche come studio - Bagno finestrato. Il giardino, che abbraccia la casa su tre lati, è uno spazio prezioso per pranzi all’aperto, relax o area giochi per bambini e animali domestici. L’immobile è da ristrutturare, rappresentando una splendida occasione per creare la casa dei tuoi desideri, personalizzando impianti, ambienti e finiture a tuo gusto. vivi dove ami. via dei lecci 134. 0584/1570032
