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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 900.000 € (cod.65825e02)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.264 €/m² e
5.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubi Maior Viareggio
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con posto auto con ascensore con garage con cortile
VIAREGGIO - CITTA' GIARDINO. Fronte mare, appartamento in ottime condizioni posto al piano primo di piccola palazzina, servito da ascensore e composto da ingresso in ampio salone, circa 50 mq., con balcone vista mare, cucina con balcone di servizio, disimpegno notte, camera matrimoniale padronale con bagno, altre due camere matrimoniali, secondo bagno e stanza lavanderia/stireria. Inoltre comodo garage di circa 20 mq., secondo posto auto nel cortile sul retro e stanza condominiale per il ricovero delle bici. Ottime condizioni e curate rifiniture, facciata appena rifatta, impianti a norma, aria condizionata, pavimenti in parquet nella zona notte, e vetri antisfondamento. Classe Energetica: G
