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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 235.000 € (cod.65800c61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2764 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
2.847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.055 €/m²) e per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.735 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
Appartamento in vendita a Torre del Lago Rif. ES606 Due ampie camere, cucina abitabile con ampio soggiorno. Corredato di corte privata fronte e retro. Buone condizioni, subito abitabile. A Torre del Lago Rif. ES606, a poca distanza dal centro della Frazione, in zona residenziale e ottimamente collegata con i principali servizi, appartamento in vendita al piano terra di piccola palazzina di sole due unità, corredato di corte frontale e retrostante vivibile. L'immobile in vendita, di circa 85 metri quadrati, molto luminoso e ben esposto, si presenta internamente in buone condizioni di manutenzione e pertanto può essere, fin da subito, abitabile. L'ingresso si apre su un'ampia sala accogliente che conduce alla cucina abitabile. Da qui si accede alla corte piastrellata sul retro: un angolo riservato perfetto per pranzi all'aperto, completato da una zona lavanderia funzionale. La zona notte offre due generose camere matrimoniali e un bagno. La seconda corte sul fronte è ideale per il parcheggio sicuro di bici e moto. Casa dotata di aria condizionata, in ottime condizioni e subito disponibile. Perfetta come prima casa, appoggio per il mare o investimento garantito. Subito abitabile Zona servita Aria condizionata Corte fronte e retro Rif. ES606 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
