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L'Opinione di Caasa® per il loft in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 235.000 € (cod.657ed7cd)
Secondo Caasa, per il loft a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.872 €/m² e
3.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per loft (da 2.195 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
loft in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre del Lago, mentre nella zona di Campo d'Aviazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Campo d'Aviazione) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Marco Polo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per loft in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Campo d'Aviazione (-0,89%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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Magazzino-laboratorio in vendita a Viareggio
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Magazzino-laboratorio in vendita a Viareggio
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Magazzino-laboratorio in vendita a Viareggio
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Magazzino-laboratorio in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione
NOSTRA ESCLUSIVA Viareggio - Darsena, in prossimità dei cantieri nautici SI VENDE laboratorio artigianale di mq 100 composto da unico vano open-space con altezza 3 metri oltre a spogliatoio, bagno e antibagno Resede esclusiva sul retro di circa 8 mq Dotato di impianto di riscaldamento a metano e split caldo/freddo In posizione tranquilla e silenziosa In ottimo stato di manutenzione IDEALE STUDIO DI PROGETTAZIONE - LABORATORIO - MAGAZZINO Rif. V699 Richiesta €235.000 Trattabili INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819
