Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 270.000 € (cod.657e7ffd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Cesare nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3375 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.645 €/m² e 3.951 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 5.500 €/m²) e per trivani (da 3.145 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi Via Giulio Cesare) è pari a 3.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3375 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO)
Indirizzo:
Via Giulio Cesare, Marco Polo
Pubblicato:
lun 9 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Sarah Del Carlo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura

L'appartamento in vendita a Viareggio si trova al secondo piano di un edificio residenziale e gode di una posizione privilegiata a pochi passi dal mare.e dalla pineta. Lo stato attuale della proprietà è libero subito. La superficie totale dell'immobile è di 80 metri quadrati, di cui 75 metri quadrati calpestabili, distribuiti in 3 locali,ingresso, a sinistra cucinotto con balconcino di servizio, sala sempre con balcone, ripostiglio, dove si potrebbe ricavare anche il secondo bagno,. due camere matrimoniali sempre balconate Lo stato di conservazione dell'appartamento è da ripulire, ma grazie alla sua luminosità e alla presenza di balconi è possibile immaginare una ristrutturazione personalizzata che lo trasformi in un ambiente accogliente e moderno. Inoltre, è presente un posto auto all'aperto sotto il porticato del condominio, un'ottima soluzione per chi possiede un'auto e desidera un parcheggio riservato e al riparo dalle intemperie. L'edificio in cui si trova l'appartamento è composto da un totale di 3 piani, garantendo una buona privacy e tranquillità agli abitanti. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento a Viareggio e godere di una vita comoda e rilassante a pochi passi dal mare.. POSTO AUTO

  • yescasa.it
  • pcase.it
  • bancadellecase.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.free

pubblicità