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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 254.000 € (cod.657e5608)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 254.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
254.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3432 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.977 €/m² e
4.354 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 2.640 €/m² a 4.450 €/m²) e per trivani in zona Centro Storico (da 2.725 €/m² a 4.640 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lu.Ca Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare
Viareggio, quartiere Ex Campo d'Aviazione, a pochi minuti dalla pineta e dal centro città nonché dal mare, proponiamo appartamento di circa 74 Mq. completamente ristrutturato a metà anni 2000, posto al primo piano di palazzina dotata di ascensore. L'appartamento, che ci accoglie con un comodo disimpegno di ingresso, si compone di ampio soggiorno con cucina a vista e bella terrazza abitabile rivolta a sud, quindi molto ariosa e soleggiata. Prosegue con una bella e ampia camera matrimoniale, una stanza armadi (utilizzabile anche come cameretta all'occorrenza) e un bel bagno finestrato con doccia. Il tutto è completato da altro balcone di servizio (collegato alla cucina) con zona lavanderia e comodo ripostiglio. Spese condominiali circa 100 mensili comprensivi del consumo dell'acqua e del riscaldamento (centralizzato). Aria condizionata a pompa di calore e infissi in pvc e vetro doppio. Per motivi di Privacy non possiamo pubblicare foto interne, le foto sono disponibili su richiesta dell'eventuale interessato. PER INFO 335-6732025 FEDERICA Richiesta Euro 254.000,00
