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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 254.000 € (cod.657e5608)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 254.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
254.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3432 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.059 €/m² e
3.411 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (DARSENA - ZONA INTERNA FINO ALLA FERROVIA - EX CAMPO DI AVIAZIONE.) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.555 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Viareggio, quartiere Ex Campo d'Aviazione, a pochi passi dalla pineta e pochi minuti dal centro città e dal mare, appartamento completamente ristrutturato a metà anni 2000, posto al primo piano di palazzina dotata di ascensore. L'appartamento, che ci accoglie con un comodo disimpegno di ingresso, si compone di ampio soggiorno con cucina a vista e bella terrazza abitabile rivolta a sud, quindi molto ariosa e soleggiata. Prosegue con una bella e ampia camera matrimoniale, una stanza armadi (utilizzabile anche come camerina all'occorrenza) e un bel bagno finestrato con doccia. Il tutto è completato da altro balcone di servizio (collegato alla cucina) con zona lavanderia e comodo ripostiglio. Spese condominiali circa 100 mensili comprensivi del consumo dell'acqua e del riscaldamento (centralizzato). Aria condizionata a pompa di calore e infissi in pvc e vetro doppio. EPgl,nren 178,41 kWh/mq anno, EPgl,ren 16,08 kWh/mq anno. Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso
