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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 595.000 € (cod.657e4744)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare " B ") a
595.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.167 €/m² e
3.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare edificio storico
Viareggio: centro storico - IN ESCLUSIVA Prestigioso appartamento sito al piano primo di palazzo storico provvisto di ascensore. Immobile elegante con finiture di pregio dove si respira storia e tradizione fin dai primi passi all'interno del vano scale condominiale. Si compone di: ingresso con vano guardaroba, ampio salone con triplo affaccio su strada storica viareggina, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, una camera matrimoniale, un'ampia camera padronale con stanza armadi e bagno personale con vasca idromassaggio, stanza armadi adibita a comoda cameretta con guardaroba, bagno con doccia e balcone di servizio con zona lavanderia, ripostiglio. Recupero dei materiali e rifiniture dell'epoca sono i fiori all'occhiello di questo appartamento dalle dimensioni generose. Ottima posizione perchè a soli 500m dal mare, dal molo e a due passi da tutti i principali negozi e servizi. Contatti per info e visite: 348/8103024 Federica Farnesi 339/2852842 Donatella Biagioni Per motivi relativi alla privacy l'indirizzo non è corrispondente alla posizione reale, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. L'Agenzia "Immobiliare B" si occupa dal 1979 di compravendita immobili, cessione e rilievo aziende, locazioni annuali, estive ed invernali, perizie e stime, valutazioni immobiliari, ricerche ed analisi di mercato, documentazione tecnica, controlli regolarità comunali e catastali, certificazioni energetiche da professionisti abilitati, assistenza totale dalla presentazione dell'immobile al rogito notarile ed oltre. La Titolare Federica Farnesi, iscritta all'Albo Agenti Immobiliari della C.C.I.A.A. di Lucca al n° 1998, offre anche la sua esperienza di 16 anni in Ditte Costruttrici nelle quali si è occupata, oltre che della parte commerciale, anche di progettazione e arredamento. La collega Biagioni Donatella, iscritta all'Albo Agenti Immobiliari della C.C.I.A.A. di Lucca al n° 713, offre la sua professionalità anche come Assistente di Parte in Mediazione/Conciliazione. Rivolgetevi con fiducia all'Agenzia "Im[…]
