Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 360.000 € (cod.657e13fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia Ottagono) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.594 €/m² e
4.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
4.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Fossa dell'Abate che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di Marco Polo (+4,59%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
VIAREGGIO – MARCO POLO | ABITAZIONE INDIPENDENTE VICINO ALLA PINETA Viareggio Marco Polo, a pochi passi dalla Pineta di Ponente, proponiamo abitazione indipendente al primo piano, senza spese condominiali, con ambienti ampi e luminosi e ottima esposizione Est-Ovest. € 360.000 – IMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO L'abitazione, di circa 90 mq, è composta da ingresso indipendente al piano terra con vano scala, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone in parte verandato ad uso lavanderia, due camere matrimoniali, cameretta, bagno finestrato e ulteriori balconi. IMPORTANTE: le fotografie rappresentano lo stato attuale dell'immobile, che è abitabile ma necessita di interventi di ammodernamento. La proprietà si impegna a realizzare la ristrutturazione completa prima del rogito, secondo il capitolato concordato con l'acquirente. La ristrutturazione comprende: infissi nuovi; pavimenti a scelta tra parquet e gres porcellanato; porte interne nuove; rifacimento completo del bagno; finiture moderne e di qualità. Nessuna spesa condominiale, posizione tranquilla e strategica, a pochi passi dalla Pineta e dai principali servizi. L' agenzia immobiliare ottagono di patrizia innocenti è ubicata in via marco polo, 80 a Viareggio (Lu), nel quartiere residenziale marco polo a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare. patrizia innocenti è iscritta al n° 631 nel ruolo ordinario degli agenti di affari in mediazione della C.C.I.A.A. di Lucca dal 1982. l’esperienza trentennale, l’attenzione alle esigenze della clientela privata, la collaborazione con importanti gruppi immobiliari della versilia, la collaborazione e la consulenza con lo studio di progettazione dell’ architetto marco innocenti (www.marcoinnocentiarchitetto.com), mi ha permesso negli anni di lavorare con serietà e professionalità ed anche efficacia. qualità che sarò lieta di mettere a vostra disposizione per offrirvi consigli, consulenza ed eventualmente dare una risposta alle vostre esigenze abitative. per contattarmi: uff. e fax 0584-54177 c[…]
