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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo a 360.000 € (cod.657e13fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Marco Polo, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Agenzia Ottagono) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.454 €/m² e
3.859 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 5.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.910 €/m² a 4.665 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marco Polo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marco Polo pressi via Marco Polo) è pari a
4.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Marco Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIAREGGIO, MARCO POLO, ABITAZIONE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NO CONDOMINIO, VICINISSIMO PINETA INCLUSA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA CON FINITURE DI PREGIO Viareggio Marco Polo, a pochi passi dalla Pineta, Abitazione indipendente senza spese condominiali, 90 mq con ambienti ampi e luminosissimi, balconi e ottima esposizione Est–Ovest. In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo abitazione indipendente al primo piano, sviluppata su due livelli e caratterizzata dalla tipica distribuzione viareggina: spazi comodi, ben organizzati e molto luminosi. Composizione: Ingresso indipendente al piano terra con vano scala. Al primo piano: ampio disimpegno, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone (in parte verandato ad uso lavanderia), due camere matrimoniali con accesso al secondo balcone, cameretta e bagno finestrato. Caratteristiche principali: - Nessuna spesa condominiale. - Riscaldamento autonomo a metano. - Ottima esposizione Est–Ovest. - Ambienti spaziosi e ben distribuiti. - Zona tranquilla, vicina a servizi e aree verdi. OFFERTA ESCLUSIVA: 360.000,00 €URO Il prezzo include una ristrutturazione completa con finiture di alto livello, curate nei minimi dettagli: * INFISSI NUOVI: finestre e portefinestre in legno, eleganti e performanti * PAVIMENTI: a scelta tra parquet in legno o gres porcellanato di design * PORTE INTERNE: nuove, dallo stile moderno e raffinato * BAGNO COMPLETO: rifacimento totale con doccia e sanitari di nuova installazione Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione strategica, a pochi passi dalla Pineta e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. “Le immagini attuali presenti nell'annuncio rappresentano lo stato attuale. Ristrutturazione completa inclusa nel prezzo. ” L' agenzia immobiliare ottagono di patrizia innocenti è ubicata in via marco polo, 80 a Viareggio (Lu), nel quartiere residenziale marco polo a pochi passi dalla pineta di ponente e dal mare. patrizia i[…]
