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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.657d7894)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare Pacilio) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.263 €/m² e
3.568 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per case indipendenti (da 2.385 €/m² a 4.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.490 €/m² a 4.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Viareggio in strategica posizione centro mare, proponiamo in ESCLUSIVA appartamento indipendente su due livelli. Nessuna spesa condominiale. Completamente ristrutturata nel 2011 si presenta come nuova, entrando nell'ingresso ci troviamo subito nell'accogliente zona giorno molto luminosa con doppia finestra, cucina abitabile in stile moderno ed un accesso alla corte in comune alle altre unit facenti parte dello stesso complesso immobiliare e composto in totale da 4 appartamenti; al piano terra troviamo anche un bagno di servizio. Salendo al primo piano raggiungiamo la zona notte composta da disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia e finestra, due balconi. E' dotato inoltre di ripostiglio nel soppalco. La casa ristrutturata con ottimi materiali, finiture di pregio e di buon gusto. L' ambiente chiaro, fresco, accogliente in posizione centrale dove tutto raggiungibile a piedi. Contattateci subito per prenotare una visita presso l'immobile. Cl. En. E Per motivi di Privacy l'indirizzo inserito nell'annuncio si trova nelle immediate vicinanze. - SC9618215
