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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.6579bd05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Maria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.635 €/m² e
3.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.385 €/m²) e per quadrivani (da 2.590 €/m² a 4.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Santa Maria) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore del centro storico di Viareggio, situato in una zona residenziale strategica e perfettamente servita da ogni comodità, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra attualmente oggetto di una radicale ristrutturazione a nuovo. L unità sarà caratterizzate da finiture moderne di pregio e impianti di ultima generazione per garantire il massimo comfort abitativo. Il progetto attuale prevede un portico d'ingresso che introduce a un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto di cui una con stanza armadi, due bagni con doccia, lavanderia. La fase attuale dei lavori offre l' opportunità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e modificare il progetto originario secondo i propri gusti o necessità. Un'opportunità unica per acquistare un immobile nuovo, su misura, nel cuore della città, senza rinunciare alla comodità e ai servizi. Consegna chiavi in mano. Rif. AC Rich. € 279.000 Tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Viareggio, in Via Verdi 81. Per motivi relativi alla Privacy l’indirizzo dell’immobile non corrisponde al vero, indica comunque i paraggi in cui esso si trova
