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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Lago Mare a 149.000 € (cod.6575aa87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Lago Mare, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IOPPOLO GROUP) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2365 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.095 €/m² e
2.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.630 €/m²) e per case indipendenti (da 1.960 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lago Mare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lago Mare) è pari a
2.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Lago Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore per vacanza
In zona Torre del Lago Mare, a breve distanza dal mare e inserito in un contesto tranquillo, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano senza ascensore, al quale si accede tramite scala esterna. L’immobile ha una superficie di circa 63 mq e si presenta in buono stato generale, con impianto elettrico recentemente rifatto, rendendolo subito abitabile. L’ingresso conduce a una ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito, affiancato da un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Grazie alla disposizione degli spazi interni, l’appartamento offre inoltre la possibilità di essere riorganizzato per realizzare una seconda cameretta, rendendolo adatto anche a chi necessita di un ambiente in più. Completa la proprietà un balcone privato, ideale come sfogo esterno. La vicinanza alla zona mare e il buono stato dell’immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come prima casa, sia come appoggio vacanze o investimento. RICHIESTA 149.000 Euro TRATTABILI
