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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 300.000 € (cod.65749fc8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Petri nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3260 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.522 €/m² e 3.761 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 3.610 €/m²) e per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 3.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina pressi Via Alessandro Petri) è pari a 2.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
3260 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
D2 (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE)
Indirizzo:
Via Alessandro Petri, Migliarina
Pubblicato:
lun 16 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

QUALITY HOUSE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore

OPEN HOUSE SABATO 07 MARZO 2026 DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 12:30 Se stai cercando un appartamento in vendita a Viareggio in ottime condizioni, non perdere questa occasione! L'immobile si trova in una posizione strategica. Situato al primo piano di una palazzina ben tenuta e fornita di ascensore, dispone di un'ampia metratura di 92 mq, distribuiti in 5 luminosi locali. Al suo interno, troverai un bellissimo soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in compagnia di amici e familiari. La zona notte è composta da 3 camere da letto ben illuminate, perfette per ospitare tutta la famiglia o per creare uno spazio studio o hobby. Inoltre, l'appartamento dispone di 2 bagni moderni e completamente ristrutturati, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. L'immobile è stato completamente ristrutturato e gli impianti sono nuovi, vi è anche la presenza di aria condizionata, garantendo comfort e sicurezza a lungo termine. Inoltre, potrai godere di un ampio terrazzo vivibile, dotato di tenda parasole e tenta antipioggia, dove poter trascorrere piacevoli serate o semplicemente goderti una tazza di caffè al mattino. Non dovrai preoccuparti di ulteriori lavori di ristrutturazione, poiché questo appartamento è già pronto per accoglierti e diventare il tuo nuovo nido. Le spese condominiali sono di soli 60,00 al mese, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione in ottime condizioni e a basso costo di gestione. A Completamento, un posto auto di proprietà. Non perdere tempo, contattaci per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa meravigliosa proposta immobiliare a Viareggio

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