Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 570.000 € (cod.65749fbd)

Secondo Caasa, per il casale a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 570.000 € per una superficie commerciale di 435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1310 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.780 €/m² e 2.060 €/m². Presa in considerazione la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per casali in zona Torre del Lago (da 1.235 €/m² a 3.520 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre del Lago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre del Lago, dove sorge il casale (pressi Via Antonio Gramsci), essa è pari a circa 1.980 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono in forte calo (-14,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
570.000 €
Superficie:
435 m²
Prezzo al m²:
1310 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Via Antonio Gramsci, Torre del Lago
Pubblicato:
mer 24 settembre 2025

PROPOSTO DA:

QUALITY HOUSE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare

IMMOBILE CON POTENZIALE EDIFICATORIO OCCASIONE UNICA PER COSTRUTTORI PRIVATI Proponiamo in vendita un ampio fabbricato principale di circa , disposto su due livelli, completamente da ristrutturare. L attuale distribuzione interna comprende: * una spaziosa *cucina abitabile*, * *4 camere matrimoniali*, * un *ampio salone*, * *2 bagni*. La proprietà è corredata da un *giardino privato di 500/600 mq, sul quale insistono **6 manufatti accessori, che possono essere **demoliti parzialmente o totalmente* per valorizzare al massimo lo spazio esterno e renderlo vivibile e funzionale. Superficie edificabile 420mq. *Studio di fattibilità già realizzato:* grazie alla cubatura disponibile, è possibile trasformare l immobile in *5 unità abitative indipendenti*. Una vera opportunità per chi desidera investire in un progetto di valorizzazione immobiliare con un alto potenziale di ritorno economico. ✅ *Ideale per costruttori e imprenditori edili* alla ricerca di un intervento con margini concreti di sviluppo

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • wikicasa.free

pubblicità