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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 385.000 € (cod.6573e91f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.041 €/m² e
4.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.450 €/m²) e per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 4.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento a pochi passi dalla Pineta. L'immobile si trova al piano terra e vanta una bella corte fronte strada con possibilit di introdurre l'auto. L'appartamento possiede caratteristici soffitti alti e stanze ampie. La zona giorno composta da salotto, bella cucina a vista ed un comodo ripostiglio. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera nel soppalco ed il bagno non finestrato. Viste le altezze c' la possibilit di ricavare un secondo soppalco e di guadagnare un'ulteriore stanza da adibire in base alle proprie necessit. La posizione permette di raggiungere a piedi tutti i principali punti d'interesse della citt: il mare con la Passeggiata, la Pineta ed il centro citt pedonale. Ottima soluzione sia come prima casa che come comodo appoggio per le proprie vacanze al mare.. Con una visita vi potrete rendere maggiormente conto di tutte le potenzialit di questo appartamento.. Non esitate a prenotare il vostro appuntamento! - SC9611261
