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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio a 750.000 € (cod.657220b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Viareggio, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ACROPOLIS REAL ESTATE) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2964 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.073 €/m² e
4.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
La nostra Agenzia propone, in Vendita Esclusiva, in una delle vie più eleganti e prestigiose di Viareggio, a soli 50 metri dal mare, una splendida Viareggina sviluppata su più livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. Piano terra: – Ingresso. – Doppia sala soggiorno con caminetto. – Sala da pranzo. – Cucina. – Ripostiglio. – Corte privata di circa 50 mq, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. Piano mezzanino: – 1 camera matrimoniale. – 1 bagno con vasca
