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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.65711c7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.694 €/m² e
5.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.450 €/m²) e per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Il Mare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
VIAREGGIO - CITTA' GIARDINO L' Immobiliare "Il Mare" di Farnocchia Anna Maria propone in vendita al quartiere residenziale di Città Giardino elegante appartamento posto al primo piano di piccola palazzina immersa nella tranqillità e nel verde a pochi passi dalla passeggiata e dagli stabilimenti balneari. L'immobile di circa 80 mq. si presenta in perfette condizioni; entrando si accede a un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a balcone, la zona notte è composta da due camere da letto, entrambe luminose, e un bagno finemente rifinito, dotato di box doccia e finestra. L' appartamento arredato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari è stato ristrutturato 5 anni fa, gli infissi sono tutti con doppi vetri per garantire isolamento acustico e termico, portone d'ingresso blindato, sistema di aria condizionata che garantisce un clima sempre piacevole e confortevole, posto auto nell'area condominiale. Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda, come prima casa o per casa vacanze moderna e pronta all'uso, in una delle zone più esclusive di Viareggio. Riferimento 21 Richiesta euro 480.000,00 Seguitemi anche sulla mia pagina FACEBOOK cercami a Agenzia Immobiliare Farnocchia. Per ovvi motivi di privacy, l'indirizzo segnalato è volutamente diverso dalla sua reale ubicazione, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze, per maggiori informazioni contattare Anna Maria al 3385315000 L'immobiliare " IL MARE " di Farnocchia Anna Maria si trova in via Cairoli n. 20 nel cuore di Viareggio, a pochi passi dal centro commerciale e dai Viali a mare. La passione per questo lavoro ci porta costantemente a una ricerca continua e mirata di nuovi immobili anche per i clienti più esigenti, per questo nel nostro archivio siamo certi di trovare l'oggetto che state cercando, il nostro lavoro si base comunque anche su una stretta collaborazione che da anni svolgiamo con qualificate agenzie radicate sul te[…]
