Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina a 230.000 € (cod.6570d21e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Migliarina, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Mediterranea Immobiliare s.n.c.) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.864 €/m² e
3.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA AD EST DELLA FERROVIA, MIGLIARINA, TERMINETTO, VARIGNANO, COTONE) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Migliarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Migliarina) è pari a
2.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre del Lago che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Viareggio in zona Migliarina
IMMAGINE 0
Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 1
Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 2
Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 3
Appartamento plurilocale in vendita a Viareggio
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
VIAREGGIO LOC. MIGLIARINA, BELL'APPARTAMENTO AL PIANO TERRA RIALZATO INSERITO IN BELLA PALAZZINA E CORREDATO DA AMPIA CANTINA E 2 POSTI AUTO. COMPOSTO DA INGRESSO, GRANDE SALA, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE, CAMERETTA, DUE BAGNI, TERRAZZO ABITABILE. RISTRUTTURATO
