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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 240.000 € (cod.656f02a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2526 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.984 €/m² e
3.210 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.120 €/m²) e per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.720 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Leonardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
appartamento in vendita a Viareggio Frazione Torre del Lago: Rif. ES603, due camere matrimoniali, soggiorno con cucina a vista, doppi servizi. Corredato di posto auto e corte esclusiva. Subito abitabile Cerchi una soluzione pronta da vivere, senza lo stress dei lavori di ristrutturazione? A Torre del Lago (Rif. ES603), in zona residenziale e servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra che unisce comfort moderno e spazi esterni privati. L'immobile in vendita, di circa 95 metri quadrati, molto luminoso e ben esposto, si presenta internamente in buone condizioni di manutenzione e pertanto può essere, fin da subito, abitabile. L'immobile si apre su un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, il cuore della casa ideale per i tuoi momenti di convivialità. La zona notte è composta da due generose camere matrimoniali, oltre ad una funzionale stanza armadi, perfetta per organizzare al meglio il guardaroba. Doppi servizi per la massima praticità quotidiana. Corte piastrellata esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto esclusivo con accesso da cancello automatico. Zona servita Infissi con doppi vetri Aria condizionata Impianti a norma Posto auto A pochi passi dal centro della Frazione Rif. ES603 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy
