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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 160.000 € (cod.656e800f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giuseppe nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1927 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via San Giuseppe) è pari a
2.725 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
A Torre del Lago, in zona residenziale, lato mare che dista circa 2 km, presentiamo questo ampio e luminoso appartamento, Celeste, sito al secondo piano senza ascensore di un condominio composto da otto unità . Dal grande pianerottolo si accede all'appartamento. L'ingresso ci permette di accedere alla zona giorno composta da un'ampia cucina con terrazza coperta uso lavanderia. Di fronte alla cucina si apre un ampio salone con affaccio su grande terrazza abitabile esposta a sud, fonte di luce e calore. Adiacente al salone un piccolo studiolo finestrato completa la zona giorno. La zona notte comprende un bagno finestrato con ampia doccia ,una camera matrimoniale e una cameretta che affaccia sull'ampia terrazza. L'appartamento Celeste è abitabile da subito ed essendo completamente vuoto si presta a qualsiasi miglioria e personalizzazione. Gli impianti sono funzionanti ma risalenti all'epoca di costruzione. Stato di manutenzione da rivedere
