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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.656e4dc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4266 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.631 €/m² e
3.953 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.385 €/m²) e per attici (da 2.455 €/m² a 4.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
Studio Immobiliare Sarah propone appartamento in centro. L'immobie si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da soli tre appartamenti ed stato recentemente ristrutturato. Si sottolinea che non ci sono spese condominali e che date le ottime condizioni l'immobile pu essere subito abitabile. La zona giorno risulta essere particolarmente luminosa grazie all'ottima esposizione ed comosta da cucinotto e sala pranzo con affaccio sul primo balcone. La zona notte composta invece da due camere matrimoniali di cui una con balcone, la stanza armadi, dove possibile ricavare la terza camera, ed il bagno finestrato con doccia. Data l'ottima posizione e la vicinanza sia al centro citt che al mare, l'appartamento adatto anche come comodo appoggio per le proprie vacanze. Una visita potr mostrarvi tutto il reale potenziale di questo immobile.. chiamateci per prenotarne una!! - SC9607923
