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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione a 159.000 € (cod.656e02b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Campo d'Aviazione, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via dei Lecci nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.982 €/m² e
3.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO - SAN ROCCHINO_FOSSO LEGNAME) per appartamenti (da 2.460 €/m² a 4.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo d'Aviazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo d'Aviazione pressi via dei Lecci) è pari a
3.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Campo d'Aviazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con ascensore con angolo cottura senza ascensore
Torre del Lago – A pochi passi dal Lago di Massaciuccoli Nel cuore della suggestiva frazione pucciniana di Torre del Lago Puccini, a brevissima distanza dal meraviglioso Lago di Massaciuccoli, proponiamo in vendita grazioso appartamento situato al primo piano di un più ampio contesto condominiale servito da ascensore. L’accesso alla palazzina avviene tramite cancello automatico che conduce ai posti auto esclusivi riservati ai condomini, garantendo praticità e sicurezza. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno d’ingresso che accompagna alla luminosa zona giorno composta da sala e angolo cottura semi-separato, arricchito da un pratico ripostiglio ad uso dispensa. Proseguendo troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, un vano armadi attualmente adibito a seconda cameretta ed un bagno con doccia e finestra. La posizione rappresenta il vero valore aggiunto: immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un contesto rilassante senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione perfetta come prima casa per giovani coppie o per chi cerca un’abitazione accogliente in una delle zone più amate della Versilia, tra natura, lago e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Walk Immobiliare. Vivi dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio. 0584/1570032
