Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 160.000 € (cod.656dc0f0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Torre del Lago, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giuseppe nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1927 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.104 €/m² e 2.304 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Torre del Lago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre del Lago pressi Via San Giuseppe) è pari a 2.735 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
83 m²
Prezzo al m²:
1927 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Viareggio (LU)
Zona OMI:
E1 (TORRE DEL LAGO)
Indirizzo:
Via San Giuseppe, Torre del Lago
Pubblicato:
mar 24 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

QUALITY HOUSE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore

A Torre del Lago, in zona residenziale, lato mare che dista circa 2 km, presentiamo questo ampio e luminoso appartamento, Celeste, sito al secondo piano senza ascensore di un condominio composto da otto unità. Dal grande pianerottolo si accede all'appartamento. L'ingresso ci permette di accedere alla zona giorno composta da un'ampia cucina con terrazza coperta uso lavanderia. Di fronte alla cucina si apre un ampio salone con affaccio su grande terrazza abitabile esposta a sud, fonte di luce e calore. Adiacente al salone un piccolo studiolo finestrato completa la zona giorno. La zona notte comprende un bagno finestrato con ampia doccia ,una camera matrimoniale e una cameretta che affaccia sull'ampia terrazza. L'appartamento Celeste è abitabile da subito ed essendo completamente vuoto si presta a qualsiasi miglioria e personalizzazione. Gli impianti sono funzionanti ma risalenti all'epoca di costruzione. Stato di manutenzione da rivedere

  • immobiliare.it
  • yescasa.it

pubblicità