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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 595.000 € (cod.656db3e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Centro Storico, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3131 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.431 €/m² e
2.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.415 €/m² a 4.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.465 €/m² a 4.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
3.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
Cod.11147 Rif.Ag. VTDL4200 - TORRE DEL LAGO VILLA SINGOLA SOGGIORNO CUCINA 2 CAMERE BAGNO TAVERNA GIARDINO ****** A pochi passi dal Centro, proponiamo in vendita una villa unifamiliare libera su quattro lati, dotata di ampi spazi interni ed esterni e sviluppata su più livelli. Il piano terra rialzato accoglie un luminoso soggiorno con camino e balcone, una cucina abitabile con accesso al giardino sul retro e una camera da letto. Il piano terra, con accesso interno o con ingresso indipendente, è composto da un grande vano collegato al giardino, servito da bagno e da una stanza aggiuntiva, ideale come taverna, studio o area hobby. La zona notte, situata al primo piano, è composta da un'ampia camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno finestrato. Al piano seminterrato è presente un'ampia cantina. La proprietà è circondata da una corte privata su quattro lati, completa di vano caldaia, ripostiglio e gazebo. Tra le dotazioni spiccano la colonnina per la ricarica dei veicoli elettrici, l'impianto fotovoltaico, pannelli solari e cappotto termico, che garantiscono elevata efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e comfort a pochi minuti dal Centro
