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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 1.280.000 € (cod.656dd6a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 1.280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.463 €/m² e
6.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO IN SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con garage di nuova costruzione
100 mt dal mare appartamento Luxury con garage Viareggio. Prestigioso appartamento a soli 100 mt dal mare di nuova costruzione al piano terra di una palazzina signorile con ampio giardino su tre lati ed accesso indipendente con due posti auto. Vi si accede dall'entrata condominiale o da due cancelli pedonale e carrabile gestiti completamente in autonomia. Si sviluppa al piano terra in ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, due bagni e stanza armadi. Al piano seminterrato ampio disimpegno, camera, bagno, disimpegno, ripostiglio e stanza armadi, scannafosso vivibile su due lati della proprietà. Ampio giardino su tre lati di 330 mq con impianto di irrigazione automatica. Concepito con le più moderne tecniche di costruzione garantisce un'ottima efficienza energetica in Classe A4, impianto domotico con possibilità di gestione da remoto, riscaldamento e condizionamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata, marmi, parquet, illuminazione a led integrata ed infissi a perfetta tenuta. Due posti auto uno nel garage condominiale ed uno all'interno della proprietà. - Maggiori Dettagli: Videosorveglianza, Porta blindata - - IPE kWh/m2
