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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 750.000 € (cod.656cb1aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flavio Gioia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.840 €/m² e
5.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con ascensore
Appartamento al quarto ed ultimo piano con ascensore, a due passi dal mare a Viareggio Nel cuore della rinomata località balneare di Viareggio, a soli 50 metri dalle celebri spiagge, sorge questo appartamento situato al quarto ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore, impreziosito da una splendida vista mare. L'immobile, di circa 100 mq, si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile, dotata di terrazzo privato con vista mare e pratico ripostiglio, e a un luminoso soggiorno con zona pranzo, anch'esso con accesso diretto al terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax davanti al mare. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe spaziose, di cui una con bagno en suite. Completa la proprietà un ulteriore bagno con doccia, anch'esso valorizzato da una suggestiva vista mare. Completano la proprietà un comodo box bici con posto assegnato e un condominio dotato di videosorveglianza, elementi che garantiscono praticità e maggiore sicurezza. Una soluzione esclusiva che unisce comfort, luminosità e panorama, resa ancora più unica dalla posizione impareggiabile a pochi passi dal mare e dalla passeggiata di Viareggio. *Immobile in ESCLUSIVA DI VENDITA dell'agenzia Coldwell Banker. Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze
