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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 600.000 € (cod.656cb100)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelio Saffi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6315 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.568 €/m² e
6.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Studio Belle Epoque propone in vendita in una delle zone più belle e ricercate di Viareggio, a meno di un minuto a piedi dalle spiagge, proponiamo un appartamento di 95 mq inserito in un condominio signorile, completamente ristrutturato nel 2018, posto al primo piano e servito da ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità e per la distribuzione equilibrata degli spazi. Il salone, ampio e arioso, è valorizzato da grandi portefinestre e da un’ottima esposizione che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La cucina moderna, a vista, si integra armoniosamente nella zona living e offre uno scorcio di vista mare. La terrazza, vivibile e ben organizzata, è dotata di pilozzo e zona lavanderia, rappresentando uno spazio esterno funzionale e pratico. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni. Completa la proprietà un ampio ambiente, attualmente adibito a ripostiglio, particolarmente luminoso e dotato di armadiatura su misura, un’ulteriore area versatile già predisposta con attacchi per una seconda cucina, ideale per soddisfare diverse esigenze abitative. Soluzione pronta da abitare, in posizione strategica e di valore, adatta sia come residenza principale sia come investimento. L’indirizzo indicato è approssimativo per motivi di privacy. Per informazioni non esitate a contattarci. Studio belle Epoque
