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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 930.000 € (cod.656c971f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 930.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giotto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6838 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.960 €/m² e
5.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PIERI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
Nostra esclusiva di vendita. Ubicato sul viale a mare di Viareggio, situato al terzo piano di un palazzo Liberty, proponiamo in vendita splendido appartamento corredato di una terrazza di grandi dimensioni. La proprietà si presenta in perfetto stato di manutenzione, le finiture sono di altissimo livello e il tutto è curato in ogni dettaglio. L'appartamento si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due servizi, due ripostigli, terrazza e di un posto auto coperto. Nota: per motivi di privacy l'indirizzo sulla mappa non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile
