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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico a 360.000 € (cod.6569231c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Viareggio in zona Centro Storico, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Francesco nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.029 €/m² e
3.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO ZONA NORD, DON BOSCO, MARCO POLO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Francesco) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Don Bosco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino con cantina con posto auto da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Viareggio Scopri questo affascinante appartamento posto al piano Primo, situato nel cuore di Viareggio, in una zona centrale che offre comodita e vivibilita. Inserito in un maggior fabbricato composto da solo tre unita abitativa. L'appartamento ha un ingresso condominiale e un secondo ingresso privato fronte strada che conduce alla resede esclusiva con giardino esclusivo ed un box/ripostiglio, questo immobile e perfetto per chi cerca spazi all'aperto da sfruttare durante le belle giornate. La costruzione risale agli anni '90, con facciate appena ristrutturate, il che garantisce un'ottima base per personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.Con una metratura di circa 136 mq, l'appartamento e composto da un ampio disimpegno, grande salone con accesso ad una terrazza, una cucina funzionale con un balcone e una grande terrazza verandata da dove parte una scala esterna che collega l'appartamento direttamente al resede esclusivo del piano terra, due ampie camere da letto, un bagno, un ripostiglio. Questo immobile rappresenta un'opportunita imperdibile per chi desidera investire in una proprieta da ristrutturare e personalizzare a proprio piacimento. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in una ottima soluzione abitativa
