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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago a 310.000 € (cod.65691932)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Viareggio Torre del Lago, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.390 €/m² e
2.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE DEL LAGO) per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.065 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Torre del Lago è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre del Lago) è pari a
2.640 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Viareggio in zona Torre del Lago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto
TORRE DEL LAGO PUCCINI Proponiamo in vendita un luminoso terratetto indipendente di circa 120 mq, distribuito su due livelli e arricchito da un giardino privato con posto auto. Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio salone caratterizzato da un accogliente caminetto, completato da una cucina abitabile, una camera singola e un bagno di servizio. All'esterno, una comoda resede ospita un funzionale locale lavanderia con ulteriore bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera media e un bagno con vasca. Punto di forza del piano è la grande e splendida terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax all'aperto, oltre a un balcone sul lato strada. L'immobile si presenta in buone condizioni interne. Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma della zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare privacy e riservatezza dei venditori
