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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Viareggio a 480.000 € (cod.65690a56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Viareggio, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Digione nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MONTEBELLO IMMOBILIARE) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.572 €/m² e
5.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO LUNGOMARE A NORD DEL MOLO, CITTA` GIARDINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Viareggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Viareggio, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
CITTà GIARDINO â APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A 350 METRI DAL MARE In una delle zone più richieste di Città Giardino, a soli 350 metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento di recente ristrutturazione di circa 80 mq, posto al piano terra rialzato. Lâ immobile si compone di: â ¢ luminoso soggiorno con cucina a vista â ¢ due camere matrimoniali â ¢ bagno finestrato con doccia â ¢ balcone ideali per momenti di relax Dotato di termoconvettori, lâ appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa al mare o investimento in una posizione strategica, comoda a tutti i servizi e alla spiaggia. ? Richiesta: â ¬ 480.000 ? Posizione esclusiva â mare raggiungibile a piedi â ristrutturazione recente
